Căn hộ nhà giá rẻ ở Sài Gòn nóng hơn bao giời hết

Căn hộ giá rẻnhà ở giá rẻ đang là điểm thu hút khách dạng trung và vừa với nhiều dạng căn hộ khác nhau với mức giá bình quân mà người thu nhập thấp có thể đạt được. Trong năm 2017 các chủ đầu tư sẽ đưa ra nhiều lựa chọn cho người dân nhiều cơ hộ lựa chọn.

Theo báo cáo quý 2/2017, 4 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của 7 dự án hiện hữu mở bán, cung cấp hơn 4.700 căn. Nguồn cung sơ cấp căn hộ đạt hơn 37.200 căn, giảm 12% theo quý và 7% theo năm.

Giao dịch tăng 33% theo quý và 67% theo năm. Với gần 11.600 căn được bán, giao dịch của quý 2/2017 đã chạm đỉnh kể từ 2011 tới nay.

(Ảnh minh họa)

Báo cáo Savills, tình hình hoạt động ấn tượng của Căn hộ giá rẻ hạng B và C đã khiến cho tỉ lệ hấp thụ của thị trường tăng 10 điểm phần trăm theo quý và 13 điểm phần trăm theo năm tới khoảng 31%. Hạng C có tỉ lệ hấp thụ cao nhất khoảng 37% và chiếm 64% tổng lượng giao dịch thành công

Tính đến quý 3/2017 đến 2018, gần 48.000 căn hộ được mong đợi sẽ gia nhập thị trường căn hộ tại TPHCM. Căn hộ hạng C được dự kiến sẽ chiếm lĩnh nguồn cung tương lai với gần 46% thị phần.

Các phân khúc biệt thự, nhà liền kề TPHCM, theo Savills Việt Nam nhận định nguồn cung mới sẽ hạn chế. Một dự án mới và mở bán tiếp theo của 7 dự án hiện hữu cung cấp khoảng 390 căn hộ cao cấp. Nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 2.060 căn, giảm 20% theo quý và 35% theo năm 2016.

Theo đó lượng giao dịch giảm 14% theo quý và 6% theo năm. Tỉ lệ hấp thụ đạt 37% do nguồn cung mới hạn chế, tăng 3 điểm phần trăm theo quý và 11 điểm phần trăm theo năm. Nhà liền kề tiếp tục chiếm lĩnh thị trường với 85% tổng lượng giao dịch.

Tại các đất nền, quận 9 tiếp tục dẫn đầu thị trường, chiếm 43% tổng giao dịch quý này. Phần lớn lượng đất nền giao dịch có diện tích trong khoảng 50-80m2.

Quý 3/2017 đến 2019, thị trường sẽ tiếp nhận thêm khoảng 11.500 căn/nền từ 33 dự án mới, trong đó phía Đông dẫn đầu thị trường và dự kiến chiếm 50% thị phần căn hộ và đất nền.